CÁC RÀO CẢN VÀ ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY SỰ THAM GIA VÀO THỊ TRƯỜNG THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP: BẰNG CHỨNG TỪ CÁC HỘ GIA ĐÌNH NÔNG THÔN VIỆT NAM

Hoàng Văn Thắng

Trường Công nghệ, Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà Nội, Việt Nam

Lâm Văn Sơn

Trường Đại học Ngoại thương, Hà Nội, Việt Nam 

Phùng Minh Đức

Trường Công nghệ, Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà Nội, Việt Nam

 Phùng Thu Giang

Trường Đại học Ngoại thương, Hà Nội, Việt Nam 

Ngày nhận: 14/06/2025; Ngày hoàn thành biên tập: 16/09/2025; Ngày duyệt đăng: 16/10/2025

DOI: https://doi.org/10.38203/jiem.vi.062025.1308

Tóm tắt: Nghiên cứu này phân tích các rào cản và động lực thúc đẩy quyết định tham gia thị trường thuê đất nông nghiệp của các hộ gia đình ở Việt Nam. Bộ dữ liệu bảng gồm 7.969 quan sát từ các hộ gia đình nông thôn giai đoạn 2014-2020 được phân tích bằng phương pháp định lượng với mô hình logit đa thức (Multinomial Logit). Kết quả cho thấy, lo ngại về sự bất định trong các thỏa thuận thuê đất, đặc biệt đối với các chủ hộ lớn tuổi, là một rào cản đáng kể đối với việc tham gia thị trường. Quan trọng hơn, bài viết chỉ ra rằng việc tháo gỡ các rào cản này đòi hỏi sự can thiệp của chính quyền cấp tỉnh, đặc biệt thông qua bảo đảm tính pháp lý và hỗ trợ phát triển thị trường đất - hai yếu tố then chốt. Điều này càng trở nên cấp thiết trong bối cảnh quá trình chuyển dịch lao động từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp ở Việt Nam diễn ra ngày càng mạnh mẽ, qua đó tạo tiền đề cho việc tái phân bổ đất nông nghiệp theo hướng hiệu quả và bền vững.

Từ khóa: Chất lượng quản trị cấp tỉnh, Thị trường thuê đất nông nghiệp, Chuyển dịch lao động việc làm, Việt Nam.

BARRIERS AND DRIVERS OF PARTICIPATION IN THE AGRICULTURAL LAND RENTAL MARKET: EVIDENCE FROM RURAL HOUSEHOLDS IN VIETNAM

Abstract: This study examines the barriers and drivers that influence household decisions to participate in the agricultural land rental market in Vietnam. Panel data consisting of 7,969 observations from rural households in Vietnam during the period 2014-2020 were analyzed using a quantitative approach based on the Multinomial Logit model. The findings reveal that uncertainty surrounding land rental agreements, particularly among older household heads, represents a significant barrier to market participation. More importantly, the study highlights the crucial role of provincial governments in addressing these obstacles, especially by ensuring legal certainty and providing mechanisms that support the market—both of which are essential enablers. This issue becomes even more urgent in the context of a strong labor shift from agriculture to non-agriculture sectors in Vietnam, providing a basis to promote an efficient and sustainable redistribution of agricultural land.

Keywords: Provincial Governance Quality, Agricultural Land Rental Market, Labor Transition, Vietnam